Financování domu nebo bytu hypotékou
–
Získejte svůj nový domov za dostupnou cenu s fluxeuro.com!
Financování domu nebo bytu hypotékou
150 000 € Okamžitá půjčka
120 měsíců Trvání
1 380 € měsíční platba

Fixní nominální úroková sazba 2 % po celou dobu trvání úvěru. Efektivní roční úroková sazba: 2 %. Čistá výše úvěru: 2 000 až 200 000 EUR. Doba trvání úvěru: 6 až 120 měsíců. Příklad: Fixní nominální úroková sazba 2 % po celou dobu trvání úvěru. Efektivní roční úroková sazba: 2 %. Čistá výše úvěru: 25 000 EUR. Doba trvání úvěru: 72 měsíců. Měsíční splátka: 369 EUR. Celkový úrok: 1 568 EUR. Celková splátka: 26 568 EUR.

Žádost o půjčku ZDARMA
PROFESIONÁLNÍ poradenství
SPOLEHLIVÝ servis

Hypotéky na nemovitosti: Nejdůležitější prvky ve zkratce

Hypotéky na nemovitosti: Nejdůležitější prvky ve zkratce

  • Hypotéka vám pomůže financovat vlastní bydlení . Půjčku můžete použít na stavbu nebo koupi domu nebo na koupi bytu .
  • Nabízíme finanční úvěry na nemovitosti od 50 000 do 300 000 EUR. Výše ​​úvěru může překročit poměr úvěru k hodnotě nemovitosti až o 50 000 EUR.
  • fluxeuro.com nabízí také hypotéky bez nutnosti vlastnictví . Můžete si tedy i vy plně financovat svůj vysněný domov.
  • I s negativní historií Schufa se nemusíte vzdávat financování nemovitostí. Díky našim dobrým vztahům s partnerskými bankami vám můžeme pomoci získat hypotéku navzdory Schufa, a to i v těžkých časech.
  • Využijte bezplatné porovnání půjček na fluxeuro.com a zajistěte si nejlepší podmínky hypotéky na nemovitost – garantované bez akontace.
„Ahoj! Jmenuji se Fabian Krüger a jsem finanční expert na fluxeuro.com. Jsem rád, že jste si pro žádost o osobní a cenově dostupnou hypotéku vybrali Fluxeuro.“

Ve srovnání s mnoha jinými typy úvěrů je hypotéka na nemovitost poměrně složitá, ale to by vás nemělo znepokojovat! Níže krok za krokem vysvětluji vše, co potřebujete vědět, pokud chcete financovat nemovitost pomocí úvěru .

Fabian Kruger

Finanční expert , fluxeuro.com

  • Hypotéka vám pomůže financovat vlastní bydlení . Půjčku můžete použít na stavbu nebo koupi domu nebo na koupi bytu .
  • Nabízíme finanční úvěry na nemovitosti od 50 000 do 300 000 EUR. Výše ​​úvěru může překročit poměr úvěru k hodnotě nemovitosti až o 50 000 EUR.
  • fluxeuro.com nabízí také hypotéky bez nutnosti vlastnického kapitálu . Můžete si tedy svůj vysněný dům financovat i v plné výši.
  • I s negativním Schufa účtem se nemusíte vzdávat hypotečního financování. Díky dobrým vztahům s partnerskými bankami vám můžeme pomoci získat hypotéku i navzdory negativnímu Schufa účtu, a to i v těžkých časech.
  • Využijte bezplatné porovnání půjček od fluxeuro.com a zajistěte si nejlepší podmínky hypotéky – garantované a bez počátečních nákladů.
"Dobrý den! Jmenuji se Fabian Krüger a jsem finanční poradce na fluxeuro.com. Jsem rád, že jste se rozhodli pro Fluxeuro a sjednat si osobní a cenově výhodný hypoteční úvěr."

Im Vergleich zu Vielen anderen Kreditformen ist der Immobilienkredit ein vergleichsweise complexes Darlehen, was Sie aber not beunruhigen sollte! V následujícím textu vysvětlím krok za krokem vše, co potřebujete vědět, chcete-li financovat nemovitou nemovitost pomocí úvěru .

Fabian Kruger

Finanční expert , fluxeuro.com

Požádejte si o výhodnou hypotéku hned teď!
Hledejte hned!

Obsah

Obsah

 

Co je to hypotéka na nemovitost?

Úvěr na nemovitost je také známý jako financování nemovitostí, stavební úvěr nebo stavební úvěr . Úvěr na nemovitost je úvěr používaný konkrétně k financování nemovitosti.

Nezáleží na tom, zda se jedná o novostavbu nebo koupi domu či bytu. Jen hrstka lidí má finanční prostředky na koupi nemovitosti s vlastním kapitálem. Proto hypotéky vždy patřily k nejdůležitějším podpůrným prostředkům pro stěhování do vlastního bydlení.

Když si vezmete hypotéku, úroková sazba je fixní na dlouhou dobu. Tomu se říká fixní sazba . To vám poskytuje dobrou jistotu plánování na mnoho let a nenecháte se zmást rostoucími úrokovými sazbami.

Úvěr je zajištěn nemovitostí , takže banky jsou ochotny nabídnout výrazně nižší úrokové sazby. Pokud však dlužník není schopen splácet úroky, může banka poskytující úvěr nemovitost prodat a tím splatit nesplacený dluh.

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ

Co mohu financovat hypotékou?

Pokud plánujete stavbu domu, můžete k financování nákladů na stavbu i pozemek použít stavební úvěr . Hypotéku můžete také použít na úhradu vnějších prvků , které jsou součástí vašeho nového domu. Může se jednat například o dlažební kostky, terénní úpravy nebo garáž. Proto byste tyto náklady měli zahrnout do výpočtu úvěru.

Pokud kupujete již postavený dům, kupní cenu lze samozřejmě uhradit i prostřednictvím financování nemovitosti. Pokud je dům starší, je obvykle nutná rekonstrukce. Hypotéka může také pomoci pokrýt náklady na rekonstrukce a vylepšení.

  • Stavba domu
  • Příslušná nemovitost a externí zařízení
  • Nová budova
  • Stará budova
  • renovace
  • Renovace

Požadované dokumenty pro hypotéku na nemovitost

Kromě standardních dokumentů pro běžný splátkový úvěr, jako je doklad o platu nebo důchodu, budete potřebovat další dokumenty týkající se nemovitosti. Každá banka vyžaduje jiné dokumenty, takže se mohou lišit v závislosti na věřiteli a kupním nebo stavebním projektu.

My v fluxeuro.com vás však budeme informovat o dokumentech, které budete muset předložit k nabídce hypotéky. Mezi ně může patřit následující:

  • Kupní smlouva
  • Stavební plán
  • Půdorys
  • Výpočet obytné plochy
  • Výpočet užitné plochy
  • Popis budovy
  • Přehled stavebních nákladů
  • Pojištění staveb nebo pojištění staveb
  • Osobní příspěvek
  • Výpočet dodatečných životních nákladů
  • Odhad nákladů na stavební a rekonstrukční opatření

ŽÁDOST O ÚVĚR NA NEMOVITOST PROBÍHÁ

Splácení hypotéky: podrobný návod

Určete si výši svého stavebního úvěru: Výše ​​úvěru
na nemovitost se určuje na základě kupní ceny nebo nákladů na výstavbu. Nezapomeňte na dodatečné náklady na pořízení, které mohou snadno dosáhnout deseti procent nebo i více z kupní ceny. V závislosti na státě se liší výše daně z převodu nemovitosti, notářských poplatků a případných poplatků za zprostředkování. Tyto náklady byste měli vždy zohlednit. Pro konečné určení výše stavebního úvěru odečtěte od celkových nákladů svůj vlastní kapitál.
Výpočet měsíční splátky hypotéky:
Vaše měsíční splátka hypotéky závisí na výši úvěru a době splácení. Čím delší je doba splácení, tím nižší je vaše měsíční splátka. Abyste zjistili, jak dostupná je vaše splátka, je dobré si udělat rozpočet. Porovnejte své příjmy a výdaje a zjistěte, kolik peněz máte k dispozici. Vypočítejte si rezervu na pokrytí nepředvídaných výdajů.
Žádost o hypotéku zdarma:
Po určení výše úvěru a měsíční splátky nám můžete podat bezplatnou a nezávaznou žádost o hypotéku. Během několika minut zadáte všechny potřebné informace do online formuláře. My se pak obratem spojíme s našimi partnerskými bankami a najdeme pro vás nejlepší a nejdostupnější nabídku úvěru.
Žádost o hypotéku:
Nabídku s nejlepšími podmínkami hypotéky obvykle obdržíte do 24 hodin. Nabídku obdržíte písemně e-mailem, abychom urychlili proces. Tato nabídka je nezávazná, garantovaná a bez počátečních nákladů. Nabídku úvěru si pak můžete kdykoli prohlédnout a sami se přesvědčit o výhodných podmínkách.
Získejte splátku hypotéky:
Pokud jste se kladně rozhodli o financování hypotéky, můžete nám zaslat podepsanou úvěrovou smlouvu a potřebné dokumenty. Obvykle můžete dokumenty naskenovat nebo vyfotit a zaslat nám je e-mailem. Je také možné nám dokumenty zaslat poštou nebo faxem. Banka poté provede závěrečnou kontrolu před zahájením splátky. Splátka hypotéky je pak rychlá – často do jednoho dne – abyste si mohli zajistit bydlení snů.

Tipy pro hypotéku: Jak si zlepšit podmínky!

„Úrokové sazby u stavebních úvěrů jsou momentálně nižší než kdy dříve. Chopte se tedy šance a využijte ji hned teď, i když jsou ceny nemovitostí v současnosti poměrně vysoké. Nemovitost je považována za výhodnou investici na důchod a po splacení úvěru stačí platit pouze náklady na údržbu. I když si nejste jisti, zda chcete hypotéku skutečně využít, můžete si o úvěr požádat na fluxeuro.com.“

Protože je nabídka stavebního úvěru přizpůsobena vašim potřebám bez počátečních nákladů, nepodstupujete žádné riziko . Trend úrokových sazeb vypadá pro dlužníky i v roce 2019 stále příznivě , takže stále máte čas zvážit takové dlouhodobé rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že hypoteční úvěr zahrnuje vysoké částky, můžete výrazně snížit svou finanční zátěž pomocí následujících tipů pro financování nemovitostí:

Hlavní podmínky pro příznivé podmínky

Výše hypotéky na nemovitost je určena kupní nebo stavební cenou. Doba splatnosti však může výrazně ovlivnit měsíční splátku. Využijte proto individuální úpravu doby splatnosti, abyste splátku udrželi co nejnižší. Čím delší dobu splatnosti si zvolíte, tím nižší bude měsíční splátka. Na fluxeuro.com si můžete vybrat dobu splatnosti mezi 12 a 120 měsíci. Vzhledem k tomu, že hypotéky na nemovitost se týkají velmi vysokých částek, dává smysl zvolit dlouhodobou splátku.
Wir vereinbaren mit unseren Partnerbanken in der Regel eine kostenlose Sondertilgung für Sie. To znamená, že máte šanci vložit nadměrný kapitál do Tilgungu. Pokud si chcete užívat dodatečné příjmy, například od eine Gehaltserhöhung a podobně, můžete je využít díky bezplatné speciální variantě splácení nekomplikovaně pro splácení úvěrů na nemovitosti. Die gesamten Kreditkosten sinken derach.
Als Bauherr oder Immobilinkäufer je rozumný, Eigenkapital einzubringen. Tím se snižuje riziko jak pro věřitele, tak pro věřitele. Die Banken sind bei einem höheren Eigenkapitalteil bereit, bessere Konditionen zu bieten. Jako vlastní kapitál lze použít například následující hodnoty:

  • Úspory a zůstatky v hotovosti
  • Auszahlung aus der Lebensversicherung
  • Stavební pozemek

Eigenkapital ist allerdings nicht zwingend erforderlich. Auch wenn Sie kein Eigenkapital haben, müssen Sie bei fluxeuro.com nict on auf eine Immobilienfinanzierung versionchten.

Pokud plánujete stavbu domu, můžete podmínky zlepšit i tím, že přispějete vlastní prací. Práce, kterou odvedete během stavebního procesu, může také přispět jako vlastní kapitál. To zahrnuje například následující:

  • Malířské a tapetovací práce
  • Instalace koberců
  • Pokládka laminátu nebo parket
  • Zahradnické a dlažební práce

Jako svůj vlastní příspěvek byste si však měli nárokovat pouze práci, kterou skutečně můžete vykonat. Jako nekvalifikovaný řemeslník, který práci provádí sám, můžete přispět až 15 % z částky financování jako svůj vlastní příspěvek, pokud velkou část práce provedete sami. Banky však tuto částku obvykle omezují na 30 000 eur. Kvalifikovaní řemeslníci mají v tomto ohledu také větší flexibilitu.

Státní dotace můžete získat jak na koupi domu, tak na jeho výstavbu. Nejprve byste se měli obrátit na svou místní obec nebo město, abyste zjistili, jaké služby jsou k dispozici. Ty se mohou v jednotlivých regionech lišit. Státní dotace jsou k dispozici také prostřednictvím KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Pokud máte děti a splňujete podmínky, můžete také podat žádost o přístavbu domu za účelem výstavby domu. Tím se otevírají následující možnosti financování:

  • Επιδοτήσεις από την πόλη/δήμο
  • Program 153: energeticky úsporná výstavba od KfW pro výstavbu bytů
  • Program 124: Program soukromého vlastnictví bankou KfW na nákup bydlení nebo bytů
  • Επιδομα τέκνου για και και και

Největší šanci na získání výhodné hypotéky máte, pokud porovnáte různé nabídky. Vzhledem k velkému počtu věřitelů se to však může ukázat jako obtížné. My v fluxeuro.com jsme ideálním partnerem, protože pro vás nabídky porovnáváme zdarma. Stačí vyplnit žádost o úvěr pomocí našeho online formuláře a my se postaráme o zbytek – garantováno bez akontace a bez jakýchkoli závazků. Dáme vám osobní nabídku s nejlepšími podmínkami a vy se jen musíte rozhodnout, zda ji chcete přijmout. Díky tomu je hledání nejdostupnější hypotéky co nejjednodušší a nejpřímější.

PŮJČKA NA NEMOVITOST OD SCHUFA

Je možné získat hypotéku se Schufou nebo bez ní?

fluxeuro.com se zavazuje být tu pro vás i v těžkých časech. Pokud vaše žádost o úvěr byla vaší bankou zamítnuta kvůli nízkému skóre Schufa, nemusíte se nutně vzdát financování nemovitosti. Díky naší spolupráci s partnerskými bankami vám můžeme zajistit financování nemovitosti, i když máte nízké skóre Schufa.
Prověříme, zda splňujete podmínky pro získání úvěru na nemovitost i přes nízké skóre Schufa .

Pokud to není možné, pokusíme se vám zajistit půjčku bez šeku Schufa , abyste se nemuseli vzdát svého snu o vlastnictví vlastní nemovitosti. Neváhejte proto a podejte si bezplatnou a nezávaznou žádost o půjčku na fluxeuro.com.

nt ce n

Je možné získat půjčku na nemovitost bez vlastního kapitálu?

Hypotéka na nemovitost je obvykle vázána na část vlastního kapitálu pro koupi nebo výstavbu vašeho vysněného domu. V závislosti na kupní ceně se odhaduje podíl vlastního kapitálu od 10 do 30 procent. Na fluxeuro.com si však můžete pořídit vlastní dům i bez vlastního kapitálu . Tato forma financování nemovitosti je také známá jako plné financování .

Nedostatek vlastního kapitálu však může ovlivnit podmínky. Přesto byste si neměli nechat ujít bezplatnou žádost o úvěr na fluxeuro.com. I když vaše žádost o úvěr již byla vaší bankou zamítnuta, máte možnost získat od nás plné financování.

Často kladené otázky o hypotékách

Nejčastější dotazy k hypotékám na nemovitosti: Často kladené otázky o financování nemovitostí

Mohu hypotéku od fluxeuro.com použít i k pozdějšímu financování?

Ano, pro další financování můžete také využít srovnání půjček fluxeuro.com. Po uplynutí období s fixní úrokovou sazbou máte možnost splatit zbývající část hypotéky novou, nízkoúročenou půjčkou, kterou pro vás zajistíme. I zde těžíte ze všech výhod fluxeuro.com – od bezplatné žádosti o půjčku bez akontace až po půjčku bez šeku Schufa.

Jaké dokumenty potřebuji k hypotéce?

Kolik můžu získat na hypotéku?

Je možné financovat nemovitost i přes negativní rating Schufa?

Musím poskytnout vlastní kapitál pro financování nemovitosti?

Jak dlouho trvá hypotéka?

Co se stane, když nebude výše úvěru na financování nemovitosti plně vyčerpána?

Existují vládní finanční prostředky na výstavbu nebo nákup bytů?

Je možné získat půjčku na nemovitost i přes dočasnou pracovní smlouvu?

Jaké dodatečné náklady vznikají při koupi nemovitosti?

POŽÁDEJTE SI O PŮJČKU S NÍZKÝM ÚROKEM NA fluxeuro.com!

Nízké úrokové sazby na stavební práce si můžete zajistit přímo na fluxeuro.com. Naše bezplatné a bezrizikové porovnání úvěrů vám zaručí nejlepší podmínky pro vaši hypotéku na nemovitost. Nabízíme úvěry ve výši od 50 000 do 300 000 eur na koupi nebo výstavbu domu či bytu. Nabízíme i financování nemovitosti, pokud máte negativní úvěrové hodnocení.

Zažádejte si o osobní hypotéku ještě dnes!
Požádejte si o hypotéku!